天津各大豪宅区域板块介绍

老9乐购彩票-老9乐购彩票官网-老9乐购彩票app-老9乐购彩票下载发布时间:2020-04-27 06:59:23

  19世纪初,在中国民主革命斗争的高潮时期,一些军阀、买办、地主和下野的政客纷纷向天津迁移,修建了大批的私人宅邸,从而形成了当时英租界的小洋楼集中地“五大道”。直至今天,被誉为“万国建筑博物馆”的五大道,仍保存着英、法、意、德、西班牙等国各式风貌建筑230多幢,名人名宅50余座。在历经了百年沧桑后的五大道,建筑风采虽不减当年,但名门倩影从旧式老爷车上款款而出的场景却再难看到,豪宅依在,物是人非。因而把塞满近代豪宅建筑的五大道板块列入天津市目前的豪宅区域,从发展的角度上看是具有一定争议的。

  五大道板块是一个地段成熟的、极具建筑特色的豪宅集中地区,土地利用的接近饱和,使这里很难再新生出大面积的物业类型。在五大道,我们不用过多地宣传,不用说地段价值、历史积淀、文化韵味、建筑特色,更不用说中西合璧的园林、四季常青的绿化、异域风情的马车、格调缤纷的酒吧……仅仅“五大道”这三个字就已经包含了人们心目中所有的向往和期待。

  随着本世纪初顺驰“蓝水假期”的运营推广,大梅江板块已经逐渐成为天津人心目中富人区的代名词。上好的空气质量、天然的水域环境、绝佳的地理位置、便捷的道路交通、成熟的配套设施,都为这片土地的升值潜力奠定了坚实的基础。

  关于豪宅,业界一直没有固定的定义和技术标准,说法始终难以交叠和统一。但我们横观大梅江板块,综观豪宅纷纭说法,却能发现豪宅的每一条概念似乎都是给大梅江板块下的定义:价格高,面积大,地段稀缺,环境优越,密度低,建筑具有特色,楼盘不可复制,品质舒适,智能和生态,物管尊贵,交通便捷,高端客户普遍认同,群体高度符合,富人集中,具有城市性,适度超前和可持续……可以看出,大梅江的成熟和发展,绝不仅仅限于眼前。

  华厦房地产经营分公司的张国全认为,本市原有的“贵族”生活区一度出现在水上公园附近,这有它的历史渊源,如今,大梅江成为新的“贵族”生活区,豪宅的出现,使本市的房地产发展有了新的突破,特别是大梅江板块的“富人区”概念已经基本形成,豪宅为人们的居住生活提升了高度。对于本市究竟有没有豪宅,高云龙表示,为什么人们的目光总是瞄准大梅江板块,因为大梅江的地域广阔,有其可塑性,随着知名开发企业的不断涌入,整体环境有了质的飞跃,所以全新的设计建筑模式使人们感觉这里就是豪宅的集聚地。

  在历史的某个阶段,总会出现某些历史事件,自然地或人为地书写着历史,奥运将拉动城市经济前行,这是不可否认的事实。水上奥运板块占据着两大得天独厚不可替代的地理优势:其一是环绕着市区内面积最大、水域风景最优美的公园———水上公园;其二是紧邻着2008年奥运会天津分会场。利用奥运契机,水上奥运板块将进一步推动城市经济发展动力,拉动住宅和商业双向需求。同时政府也在大力投资,堆山造景、填水修路,使该板块的周边环境、道路交通等得到进一步优化,从而提高硬性指标,增大该地区的升值潜力。

  阳光100的刘超认为,豪宅的产生代表了城市的进一步发展和人居生活的提高。天津的水上奥运板块一直是人们较为推崇的“富人生活区”,因为这里有天成的自然景观,又是奥运盛会的会场,住豪宅、看奥运,已经成为一些“小资”的追求。

  天津的市区豪宅大多分布在和平、河西和南开三个区,主要以豪华型高层物业出现。高层物业是否属于豪宅范围,也是一项一直具有争议的话题。市区豪宅不同于近郊豪宅,推窗即可鸟瞰CBD全景,出门即是豪华商业街。无论工作、学习、娱乐还是休闲,市区豪宅珍若黄金般的地理位置都会给客户带来最为方便的生活方式。

  天房发展的高云龙表示,城市中心的豪宅并不取决于项目的价格,目前一些超过6000元的项目就以“豪宅”自居,这本身就是对豪宅的误解。实际上豪宅是相对于项目本身的各种因素而言的,从立项到设计,从细小之处到大范围的环境营造,特别是一些体现人文生活情感的设计,哪怕是一个很小的按钮,都能体现人性化的东西,市中心的豪宅还以繁华的都市生活为依托,以商业布局为陪衬。因此,城市中心豪宅最终是个大赢家。

  天津近郊豪宅的位置比较分散,没有固定的聚集板块。众所周知,近郊豪宅最大的特点就是能够远离城市的繁杂与喧嚣,享受一份真正的淡泊明志、宁静致远,享受与世无争的世外桃源,享受清早的鸟语花香,和傍晚的垂落夕阳。通常情况下,私家庭院、车库和游泳池是近郊豪宅的最大卖点,极低的密度和较高的品质也是近郊豪宅叫板市区豪宅的杀手锏之一,同时由于相对的地理位置,近郊豪宅的价格优势也得以凸显。

  津投金厦的毕丽娟将近郊豪宅描述成具有一眼望不到边际的林阴小道,居住者享有更多的环境空间,古朴的设计风格,幽静的周边环境,典雅的小品雕塑,这正是近郊豪宅叫板城市豪宅的决定因素。

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